Investir
Choisissez une parcelle et un scénario locatif — ou ajustez librement les nuits louées et le tarif moyen.
Rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'acquisition. Rendement net après déduction d'environ 35 % de charges et frais de gestion. Repères marché Koh Samui pour une villa 3 chambres avec piscine : ฿4 500–7 000 par nuit, 120–260 nuits louées par an. Estimations indicatives, non garanties, dépendant de la saison et du taux d'occupation réel ; elles ne constituent pas un conseil en investissement.
Signature du contrat de réservation et dépôt versé à l'avocat mandaté, conservé en séquestre.
Versement à l'obtention du permis de construire et à l'autorisation de démarrer les travaux.
À l'achèvement de la structure du rez-de-chaussée et de la piscine.
À l'achèvement de la charpente et de la couverture de toiture.
À l'achèvement des murs en briques et des enduits intérieurs/extérieurs.
Remise des clés à la livraison.
Échéancier indicatif, identique pour toutes les typologies. Pourcentages calculés sur le prix total. Modalités exactes contractualisées au cas par cas à la réservation.
Bail de 30 ans renouvelable, avec permis de construire établi au nom de l'acquéreur. Redevance indexée de 3 % tous les 3 ans. Frais de renouvellement du bail ou de transfert de propriété : 400 000 THB.
Paiements effectués par virement bancaire sur le compte du bailleur. Montants indiqués à titre d'exemple, conformes au contrat de bail standard ; ils ne constituent pas un engagement contractuel et sont confirmés au cas par cas.
Un non-résident ne peut pas détenir le terrain en pleine propriété à son nom, mais il peut sécuriser l'usage de la villa par un bail de longue durée (leasehold) renouvelable, ou via une structure de société thaïlandaise. Le montage est validé au cas par cas par un cabinet indépendant.
La construction de la villa livrée clé en main, la piscine, le paysagement, les murs de clôture et les raccordements. Le mobilier, les frais de transfert et les taxes sont chiffrés séparément.
Notre équipe locale peut prendre en charge la commercialisation, l'accueil des voyageurs, le ménage et l'entretien, avec un reporting mensuel des revenus et des charges.
Oui — la redevance de bail progresse de 3 % tous les 3 ans sur toute la durée du bail de 30 ans, selon l'échéancier détaillé ci-dessus.
Environ douze mois à compter de l'obtention du permis, selon la saison et la parcelle. Le calendrier précis est annexé au contrat.
Oui, dans les limites du gros œuvre : finitions, teintes, cuisine, salles de bain et aménagement extérieur peuvent être adaptés avant le démarrage du second œuvre.
Informations générales fournies à titre indicatif. Elles ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier et doivent être validées avec un avocat ou notaire thaïlandais avant tout engagement.