Investir
Choisissez une villa et un scénario locatif — ou ajustez librement les nuits louées et le tarif moyen.
Rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'acquisition. Rendement net après déduction d'environ 30 % de charges (bail, entretien, gestion) — hors frais de transfert et taxes. Repères indicatifs pour un studio-villa avec piscine privée dans le secteur de Lipa Noi : ฿1 800–2 800 par nuit, 140–210 nuits louées par an. Ces hypothèses n'ont pas été vérifiées auprès de données de marché locales spécifiques à Lipa Noi et doivent être calibrées avant toute décision d'investissement ; elles ne constituent pas un conseil en investissement.
Signature du contrat de réservation et dépôt versé à l'avocat mandaté, conservé en séquestre.
Versement à l'obtention du permis de construire et à l'autorisation de démarrer les travaux.
À l'achèvement de la structure du rez-de-chaussée et de la piscine.
À l'achèvement de la charpente et de la couverture de toiture.
À l'achèvement des murs en briques et des enduits intérieurs/extérieurs.
Remise des clés à la livraison.
Échéancier indicatif, identique pour toutes les typologies. Pourcentages calculés sur le prix total. Modalités exactes contractualisées au cas par cas à la réservation.
Montants communiqués par le promoteur. Charges optionnelles souscrites librement selon les besoins du propriétaire.
Un non-résident ne peut pas détenir le terrain en pleine propriété à son nom, mais il peut sécuriser l'usage de la villa par un bail de longue durée (leasehold) renouvelable, ou via une structure de société thaïlandaise. Le montage est validé au cas par cas par un cabinet indépendant.
La construction de la villa livrée meublée et équipée, la piscine privée et le jardin. Le bail du terrain, les charges de copropriété, les frais de transfert et les taxes sont facturés séparément, comme détaillé ci-dessus.
Notre équipe locale peut prendre en charge la commercialisation, l'accueil des voyageurs, le ménage et l'entretien, avec un reporting des revenus et des charges.
Le calendrier précis, jalon par jalon, est annexé au contrat de vente et dépend de la date d'obtention du permis de construire.
Oui — lit, dressing, cuisine équipée, canapé, télévision, table à manger, climatisation et bains de soleil sont inclus dans le prix affiché. Un pack déco optionnel est proposé en supplément.
Informations générales fournies à titre indicatif. Elles ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier et doivent être validées avec un avocat ou notaire thaïlandais avant tout engagement.