Investir
Choisissez une villa et un scénario locatif — ou ajustez librement les nuits louées et le tarif moyen.
Rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'acquisition. Rendement net après déduction d'environ 33 % de charges (bail, entretien, gestion) — hors frais de transfert et taxes. Repères indicatifs pour une villa avec piscine privée à Koh Samui, non spécifiques au secteur de Bophut : ฿4 800–6 500 par nuit, 150–205 nuits louées par an. Ces hypothèses n'ont pas été vérifiées auprès de données de marché locales et doivent être calibrées avant toute décision d'investissement ; elles ne constituent pas un conseil en investissement.
Signature du contrat de réservation et dépôt versé à l'avocat mandaté, conservé en séquestre.
Versement à l'obtention du permis de construire et à l'autorisation de démarrer les travaux.
À l'achèvement de la structure du rez-de-chaussée et de la piscine.
À l'achèvement de la charpente et de la couverture de toiture.
À l'achèvement des murs en briques et des enduits intérieurs/extérieurs.
Remise des clés à la livraison.
Échéancier indicatif, identique pour toutes les typologies. Pourcentages calculés sur le prix total. Modalités exactes contractualisées au cas par cas à la réservation.
Loyer de départ : 8 250 THB / mois (villa 2 chambres) ou 8 500 THB / mois (villa 3 chambres) pour les 3 premières années, puis +5 % tous les 3 ans sur toute la durée du bail (30 ans).
Grille communiquée par le promoteur (plaquette Terra Mare, mise à jour septembre 2026), bail de 30 ans en 10 paliers de 3 ans avec majoration de 5 % à chaque renouvellement.
Un non-résident ne peut pas détenir le terrain en pleine propriété à son nom, mais il peut sécuriser l'usage de la villa par un bail de longue durée (leasehold) renouvelable, ou via une structure de société thaïlandaise. Le montage est validé au cas par cas par un cabinet indépendant.
La construction de la villa, sa piscine privée, son jardin et sa place de parking. Le bail du terrain, les charges d'entretien, les frais de transfert et les taxes sont facturés séparément.
Notre équipe locale peut prendre en charge la commercialisation, l'accueil des voyageurs, le ménage et l'entretien, avec un reporting des revenus et des charges.
Oui — il progresse de 5 % tous les 3 ans sur toute la durée du bail de 30 ans, selon la grille détaillée ci-dessus.
Les possibilités de personnalisation (finitions, cuisine, salle de bain) sont précisées dans le dossier contractuel remis à la réservation.
Informations générales fournies à titre indicatif. Elles ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier et doivent être validées avec un avocat ou notaire thaïlandais avant tout engagement.