Investir
Ajustez librement les nuits louées et le tarif moyen pour estimer le rendement de votre villa.
Rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'acquisition. Rendement net après déduction d'environ 35 % de charges (bail, entretien, gestion) — hors frais de transfert et taxes. Repères indicatifs pour une villa avec piscine privée à Koh Samui, non spécifiques au secteur de Bo Phut : ฿4 800–6 500 par nuit, 150–205 nuits louées par an. Ces hypothèses n'ont pas été vérifiées auprès de données de marché locales et doivent être calibrées avant toute décision d'investissement ; elles ne constituent pas un conseil en investissement.
Signature du contrat de réservation et dépôt versé à l'avocat mandaté, conservé en séquestre.
Versement à l'obtention du permis de construire et à l'autorisation de démarrer les travaux.
À l'achèvement de la structure du rez-de-chaussée et de la piscine.
À l'achèvement de la charpente et de la couverture de toiture.
À l'achèvement des murs en briques et des enduits intérieurs/extérieurs.
Remise des clés à la livraison.
Échéancier indicatif, identique pour les autres programmes du même promoteur. Pourcentages calculés sur le prix total. Modalités exactes contractualisées au cas par cas à la réservation.
Le prix de la villa comprend un bail du terrain de 30 ans, avec une option de rachat du terrain — une alternative à la propriété directe, inaccessible aux non-résidents en Thaïlande. Pour aller plus loin dans une démarche économique et responsable, des panneaux solaires peuvent être proposés en option, pour réduire la consommation d'électricité et favoriser une gestion plus durable de la propriété.
Un non-résident ne peut pas détenir le terrain en pleine propriété à son nom, mais il peut sécuriser l'usage de la villa par un bail de longue durée (leasehold) avec option de rachat, comme c'est le cas pour Palm Sea View. Le montage est validé au cas par cas par un cabinet indépendant.
La construction de la villa, sa piscine privée à débordement, son terrain de 800 m² et le bail de 30 ans avec option de rachat. Les panneaux solaires, les frais de transfert et les taxes sont facturés séparément.
Notre équipe locale peut prendre en charge la commercialisation, l'accueil des voyageurs, le ménage et l'entretien, avec un reporting des revenus et des charges.
Non — ils sont proposés en option, pour réduire la consommation d'électricité et favoriser une gestion plus durable de la propriété.
Les possibilités de personnalisation (finitions, cuisine, salle de bain) sont précisées dans le dossier contractuel remis à la réservation.
Informations générales fournies à titre indicatif. Elles ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier et doivent être validées avec un avocat ou notaire thaïlandais avant tout engagement.